Caida en la construccion

La industria de la construcción y con ella el mercado inmobiliario ya no vive el período de oro de hace un par de años con auge en 2007, cuando el sector lideraba los indicadores de crecimiento de la actividad económica y la dinámica de la demanda impuso un nuevo rango de precios. Por efecto de un conjunto de factores, entre ellos la inflación y su correlato en la pérdida del poder adquisitivo y la suba de costos, el conflicto entre gobierno y el campo que sumó desconfianza inversora y como corolario la crisis internacional y su impacto local, la desaceleración trazó un nuevo mapa que en principio se está materializando en la revisión de los proyectos —más de cara a la demanda que la voluntad de la oferta— pero que aún no se experimenta en los precios, que aún no retrocedieron al mismo ritmo del parate.

   ¿Será posible que el valor de las propiedades se mantenga firme en este escenario? Esa fue la pregunta que se plantearon desarrolladores inmobiliarios y analistas del sector que debatieron sobre el tema en el Foro Anual de Economía y Negocios que organizó Fundación Libertad y la que en las últimas semanas se plantearon los operadores del negocio.

Tendencias. En rigor para Tabakman en la Argentina el precio de las propiedades históricamente está ligado a la evolución del tipo de cambio, pero con un comportamiento inversamente proporcional. Así, explicó que durante el gobierno de Alfonsín cuando el dólar era caro, en dos años las propiedades cayeron un 70% en dólares, mientras que en la convertibilidad, a principios de los 90, en un par de años los inmuebles subieron un 140% en dólares mientras el país ingresaba a un período de dólar barato.